Κριτήρια επιλογής αγοράς

Κριτήρια επιλογής κατά την Αγορά "Αγροτεμαχίου" ή "οικοπέδου" ή "Ακινήτου" γενικότερα.
ΕΡΩΤΗΣΗ :  Έχω μερικές οικονομίες και προτίθεμαι να αγοράσω γη (ένα αγροτεμάχιο ή ένα οικόπεδο κλπ).
Δεν έχω όμως τις γνώσεις ή την εμπειρία της σωστής επιλογής. Μήπως μπορείτε να με κατευθύνετε προς αυτό το σημείο;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ :

Τα κριτήρια επιλογής ενός οικοπέδου είναι πολλά.

Πρέπει να σταθμίσει κανείς πολλά πράγματα και, ανάλογα με τον επιδιωκόμενο σκοπό να επιλέξει.

Παρακάτω θα παραθέσουμε μερικά κριτήρια επιλογής ενός οικοπέδου ή ενός ακινήτου γενικότερα:

ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΕΠΙΛΟΓΗΣ

1.Η φθηνή ή ακριβή τιμή συμβατή με τα διαθέσιμα που έχουμε
2.Η απόσταση από το κέντρο της πόλης
3.Η απόσταση από το κέντρο αγοράς
4.Η απόσταση από τα σχολεία
5.Η θέση του ακινήτου μέσα στο οικοδομικό τετράγωνο (διαμπερές, γωνιακό, τυφλό κλπ)
6.Οι χώροι πρασίνου
7.Η περιοχή-γειτονιά
8.Η θέα πρασίνου ή θαλάσσης
9.Η γειτνίαση με Νοσοκομεία, Νεκροταφεία,ψυχιατρεία κλπ
10.Πόσο μπορεί να κτίσει (όροι δόμησης)
11.Εάν είναι οικόπεδο, να γνωρίζει ο αγοραστής για τη χρήση γης (δηλαδή μπορούν να κτιστούν εμπορικά κέντρα ή αμιγείς κατοικίες κλπ)
12.Η φάτσα του οικοπέδου
13.Το μέγεθος του οικοπέδου
14.Η αρτιότητα του οικοπέδου
15.Η οικοδομησιμότητα του οικοπέδου
16.Εάν είναι εκτός ή εντός σχεδίου ή οικισμού
17.Εάν πρόκειται για αυθαίρετο ή καταπατημένα (να ελεγχθούν οι τίτλοι)
18.Εάν θα αγοραστή για να χρησιμοποιηθεί ή με προοπτική επένδυσης.

Από το βιβλίο "ΑΚΙΝΗΤΑ: Πρακτικός Οδηγός Β'"  του Ορέστη Εμμ. Σεϊμένη