Στη Βουλή κατατέθηκε το νομοσχέδιο για τους ημιυπαίθριους

Στη Βουλή κατατέθηκε χθες το νομοσχέδιο για τους ημιυπαίθριους, το οποίο προβλέπει μεταξύ άλλων, ότι οι χώροι που έχουν κλειστεί παρανόμως παραμένουν αυθαίρετοι, αλλά με 40ετή αναστολή κυρώσεων.

Επίσης θα είναι ακριβότερο κατά 30% από ότι αρχικά είχε ανακοινωθεί το πρόστιμο για τους ημιυπαίθριους εκτός σχεδίου, αλλά όχι για την πρώτη κατοικία και όχι σε περιοχές με χαμηλές τιμές ζώνης.

Στο νομοσχέδιο εξάλλου αναφέρεται ότι το τεκμήριο διαβίωσης δεν θα αυξάνεται λόγω «κλεισμένων» τετραγωνικών μέτρων. Οι χώροι αυτοί θα χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του ΕΤΑΚ και δεν πρόκειται για νομιμοποίηση, αλλά για υπαγωγή σε ειδικό καθεστώς.

Η διαδικασία των δηλώσεων θα διαρκέσει 8 μήνες από την ημέρα που θα δημοσιευθεί ο νόμος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η πληρωμή μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ, οπότε υπάρχει έκπτωση 10%, είτε σε 6 ισόποσες δόσεις που καταβάλλονται σε διάστημα 18 μηνών.

Με την καταβολή της αίτησης θα καταβάλλεται παράβολο 250 ευρώ για τους ημιυπαίθριους χώρους και 350 ευρώ για άλλες παρανομίες το οποίο τελικά θα συμψηφίζεται με το ποσό διατήρησης.

Τα πρόστιμα για τη διατήρηση παρανομίας θα κυμαίνονται από 5 - 15% ανάλογα με το εμβαδόν του παράνομου χώρου, την αντικειμενική αξία, αν πρόκειται για πρώτη, δεύτερη κατοικία, αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου πόλεως. Στις εκτός σχεδίου περιοχές με τιμή ζώνης πάνω από 1000 ευρώ το τετραγωνικό θα υπάρχει προσαύξηση 30%.

Επιπλέον, όσοι δεν ενταχθούν στη ρύθμιση θα πληρώνουν πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της αξίας του αυθαίρετου χώρου, το οποίο θα υπολογίζεται με βάση την τιμή ζώνης με επιπλέον 5% ετήσιο πρόστιμο διατήρησης. Το ίδιο θα ισχύει για όσους υποβάλλουν ψευδή στοιχεία.

Στη ρύθμιση εντάσσονται όσοι είχαν ενταχθεί στη ρύθμιση Σουφλιά.

Στα τεκμήρια διαβίωσης δε θα προσμετρώνται οι χώροι που θα ρυθμιστούν ενώ στα συμβόλαια θα αναφέρεται ότι οι χώροι ρυθμίστηκαν.

Εάν το ποσό καταβληθεί εφάπαξ θα υπάρξει έκπτωση 10%, ή σε διάστημα 18 μηνών σε έξι ισόποσες δόσεις για κατοικία και σε 24 μήνες για επαγγελματική στέγη.

Τα βασικά σημεία του σχεδίου νόμου είναι τα εξής:
• Αντιμετωπίζεται με την υποχρεωτική τήρηση «ταυτότητας κτιρίου» για τα νέα κτίρια η μελλοντική αυθαιρεσία υπερβάσεων δόμησης και αλλαγών χρήσης. Παράλληλα εξαλείφεται μια πηγή διαφθοράς που έχει αναπτυχθεί γύρω από τα θέματα αυτά.
• Προβλέπεται η εφαρμογή του μέτρου αυτού και για τα παλαιά κτίρια, μετά την έκδοση προεδρικού διατάγματος που θα ρυθμίζει ειδικώς την διαδικασία καταγραφής των κτιρίων, προκειμένου να εξευρεθούν οι αντίστοιχες υπάρχουσες αυθαιρεσίες ώστε να προγραμματιστεί και η επιβολή των νόμιμων κυρώσεων.
• Δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες να δηλώσουν οικιοθελώς τυχόν αυθαιρεσίες αυτής της μορφής και να τύχουν του ευεργετήματος της προκαταβολής ειδικού προστίμου διατήρησης των αυθαιρεσιών αυτών για τα επόμενα σαράντα χρόνια, με σημαντική έκπτωση.
• Ρυθμίζει θέματα αστικών αναπλάσεων μητροπολιτικού χαρακτήρα που εντάσσονται στον Πρώτο Άξονα Πράσινης Ανάπτυξης «Κλιματική Αλλαγή, Περιβάλλον, Ενέργεια».
• Επαναφέρει σε ισχύ το άρθρο 5 του ν.3212/2003 για τις κυρώσεις σε περίπτωση κατασκευής αυθαιρεσιών στους κυρίους, εργολάβους ή μηχανικούς.

Κατεβάστε το κείμενο του σχεδιου νόμου: Σχέδιο νόμου "Ταυτότητα κτιρίων, αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, προγράμματα μητροπολιτικών αναπλάσεων και άλλες διατάξεις"

Είστε Ιδιοκτήτης Ημιυπαίθριου χώρου; Υπολογίστε το πρόστιμο.

estatereview.gr