Άρχισε η διαδικασία Υποβολής αιτήσεων για τους ημιυπαίθριους

Άρχισε από την Παρασκευή, 30 Απριλίου, η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων για τους ημιυπαίθριους. Οι ιδιοκτήτες θα καταβάλλουν στις Πολεοδομίες το εφάπαξ πρόστιμο για να διατηρήσουν τα επιπλέον τετραγωνικά για 40 έτη.

Η ρύθμιση αφορά τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν ή αναθεωρήθηκαν μέχρι και τις 2 Ιουλίου 2009.
Όσοι ημιυπαίθριοι κλείστηκαν με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε από τις 3 Ιουλίου του 2009 κι έπειτα υπάγονται στον νόμο περί αυθαιρέτων.

Οι χώροι που μπορούν να δηλωθούν είναι - εκτός των κλειστών ημιυπαίθριων - σοφίτες, πατάρια, αποθήκες, υπόγεια και υπέργεια γκαράζ που έχουν αλλάξει χρήση κι έχουν μετατραπεί σε δωμάτια, καταστήματα κλπ.

Η υποβολή των δικαιολογητικών θα γίνεται είτε απευθείας στις πολεοδομίες μέσα σε διάστημα 8 μηνών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου, είτε με συστημένη επιστολή μέσα σε διάστημα 6 μηνών. Η καταβολή των προστίμων μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ, οπότε υπάρχει έκπτωση 10%, είτε σε 6 ισόποσες δόσεις μέσα σε διάστημα 18 μηνών. Στις ρυθμίσεις εντάσσονται όλα τα ακίνητα με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε μέχρι τις 2 Ιουλίου 2009. Τα πρόστιμα - προκειμένου να διατηρηθούν οι παράνομα κλειστοί χώροι- κυμαίνονται από 5% έως 15% επί της τιμής ζώνης του ακινήτου. Για τα ακριβά εκτός σχεδίου εξοχικά- σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 1.000 ευρώ/τ.μ.- τα πρόστιμα είναι προσαυξημένα κατά 30% και κυμαίνονται από 9,4% έως 19,5% επί της τιμής ζώνης.

Στον συντελεστή δόμησης δεν περιλαμβάνονται εξώστες και ημιυπαίθριοι συνολικής επιφάνειας έως 35% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο. Από αυτό το ποσοστό, οι ημιυπαίθριοι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του συντελεστή δόμησης. Οι ημιυπαίθριοι πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 2,50 μέτρα και βάθος μικρότερο ή ίσο με το πλάτος τους.

Οι παράνομα κλειστοί χώροι που δεν θα δηλωθούν θα υπάγονται στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Στους ιδιοκτήτες αυτών των χώρων θα επιβάλλεται πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της αξίας του αυθαιρέτου με βάση την τιμή ζώνης κατά τον χρόνο που διαπιστώνεται η παράβαση και πρόστιμο διατήρησης 5%.