Φ.Μ. Ακίνητης Περιουσίας

Σάββατο, 28 Φεβρουάριος 2009

ΜΥΘΟΣ  5ος: Το ΚΕΠΥΟ θα επεξεργαστεί τις δηλώσεις Ε9 και θα υπολογίσει τις αξίες των ακινήτων.

Η πραγματικότητα είναι ότι το Υπουργείο Οικονομικών  παρέδωσε τα έντυπα Ε9 σε ιδιωτική επιχείρηση η οποία τα επεξεργάστηκε  και δημιούργησε ένα αρχείο των ιδιοκτητών της χώρας και των περιουσιακών στοιχείων του καθενός, το οποίο όμως ουδέποτε ενημερώθηκε στη συνέχεια. Η ενέργεια αυτή αποτελεί βάναυση παραβίαση κάθε έννοιας φορολογικού απορρήτου, και εκθέτει τον κάθε φορολογούμενο σε κάθε είδους κινδύνους.

ΜΥΘΟΣ  6ος: Το ΚΕΠΥΟ λοιπόν,  θα στείλει σε κάθε φορολογούμενο που υπάγεται στο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας,  το λογαριασμό για να πληρώσει.

Η πραγματικότητα είναι ότι ουδέποτε συνέβη αυτό! Οι πολίτες εξακολουθούν να υποχρεούνται να υπολογίσουν μόνοι τους τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τους.  Επειδή δε, δεν προβλέπεται ότι κάθε εκτίμηση ακινήτου θα ισχύει αυτόματα για 3-5 χρόνια, όπως ισχύει στην ιδιοκατοίκηση, οι φορολογούμενοι θα υποχρεούνται να κάνουν κάθε χρόνο, ή κάθε φορά που αλλάζουν οι αντικειμενικές αξίες, ξανά από την αρχή  όλους τους υπολογισμούς της αξίας των ακινήτων τους. Ο φορολογούμενος είναι συνεπώς υποχρεωμένος να συμπληρώσει μόνος του, ή καταφεύγοντας στους φοροτεχνικούς,  τα εξής έντυπα:

Αν έχει αστικά ακίνητα,  τα  έντυπα υπολογισμού αξίας ακινήτων 1 έως 5, για κατοικίες, επαγγελματικές στέγες, οικόπεδα, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης, με 18 έως και 35 συντελεστές καθένα τους, αλλά και 6 αλγεβρικές εξισώσεις στα οικόπεδα.

Αν έχει να υπολογίσει αξίες κάθε είδους κτισμάτων σε ακίνητα εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, πρέπει να συμπληρώσει κατά περίπτωση τα έντυπα Κ1 έως Κ9, με 23 έως και 32 συντελεστές το καθένα,

Αν έχει αγροτεμάχια, αγρούς και κάθε είδους γη εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, υποχρεούται να βρει και να δηλώσει μόνος του την αξία της.

Στη συνέχεια ο φορολογούμενος θα κληθεί στη ΔΟΥ για έλεγχο της δήλωσής του. Τα φορολογικά όργανα θα προσδιορίσουν την αξία της εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού γης κατά την κρίση τους και χωρίς κανένα περιορισμό. Αν κρίνουν ότι  η αξία που δήλωσε για την εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού γη είναι σημαντικά μεγαλύτερη, υπόκειται σε πρόσθετο φόρο ανακρίβειας 75% επί του κυρίως φόρου...

ΜΥΘΟΣ 7ος: Το Ε9 θα αξιοποιηθεί για κατάρτιση "αστικού περιουσιολογίου".

Η πραγματικότητα είναι ότι τα στοιχεία του Ε9, εφόσον δεν βασίζονται σε ύπαρξη γνήσιων ιδιοκτησιακών τίτλων νόμιμα μεταγραμμένων, αλλά περιέχουν αποκλειστικά δηλώσεις των φορολογουμένων, είναι ακατάλληλα για κάθε είδους επίσημη καταγραφή της ιδιοκτησίας, και  μόνο για ατομικό «φακέλωμα» του κάθε φορολογούμενου μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

Η πραγματικότητα είναι ότι η προσπάθεια επιβολής φόρου ακίνητης περιουσίας θα είναι μια οδυνηρή περιπέτεια που θα καταλήξει σε πραγματικό χάος. Όχι μόνο για τους ιδιοκτήτες  που θα ταλαιπωρούνται και θα πληρώνουν κάθε χρόνο το χαράτσι αυτό, αλλά και για το ίδιο το Δημόσιο, το οποίο  θα χάνει από άλλους φόρους πολλαπλάσια από όσα θα εισπράττει από το ΦΑΠ.

Η πραγματικότητα είναι ότι τα ποσά που το Δημόσιο προσδοκά από το ΦΑΠ, μπορεί να τα εισπράξει με διαδικασίες αυτόματης βεβαίωσης, δηλαδή χωρίς να απαιτείται η υποβολή δηλώσεων:

από έκτακτη εισφορά στην πολυτελή διαβίωση (σε όσους διαθέτουν πολυτελείς βίλες, θαλαμηγούς) με αξιοποίηση του εντύπου Ε8,

από έκτακτη εισφορά στα μεγάλα εισοδήματα, και από ακίνητα και

από την (κοινωνικά δίκαιη και απόλυτα επιβεβλημένη) φορολογία στο κεφάλαιο των καταθέσεων και των ομολόγων, όπου η φοροδοτική ικανότητα των καταθετών είναι δεδομένη.

Η πραγματικότητα είναι τέλος ότι τα κράτη και οι κυβερνήσεις τους, ασφαλώς δικαιούνται να φορολογούν τους πολίτες τους. Δεν δικαιούνται όμως ούτε να τους ληστεύουν, ούτε και να τους εξευτελίζουν μεταβάλλοντάς τους σε αναγκαστικούς γραφιάδες,  βορά στην λαβυρινθώδη κρατική γραφειοκρατία, στην "αυθεντία" των φοροτεχνικών,  στην αυθαίρετη κρίση των φορολογικών οργάνων και στις ατέλειωτες διαδικασίες των δικαστηρίων.



Μενού Ακινήτων

Ανάθεση Ακινήτου

Φορολογία - Πολεοδομία

Ανάθεση Ακινήτου

Έχετε γνώση σχετικά ...

Επικοινωνήστε μαζί μας

Βρείτε μας στο Facebook

Βρείτε μας στο Τwitter

Φώτη Κόντογλου 11, Τ.Κ: 71303
Ηράκλειο Κρήτης, Ελλάδα
E-mail: assist(at)texnomesitiki(dot)gr
Κινητό : +30 6973 721 409
Fax : +30 2810 225 611