Ο Συντελεστής Δόμησης και Πως υπολογίζεται ;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ :

Συντελεστής Δόμησης είναι ο αριθμός ο οποίος πολλαπλασιάζετε με την επιφάνεια του οικοπέδου και δίνει την συνολική επιφάνεια όλων των κτιρίων σε όλους τους ορόφους που θα ανεγερθούν στο οικόπεδο, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

Παράδειγμα 1o:

Επιφάνεια οικοπέδου σε βιομηχανική περιοχή 185 μ2 Συντελεστής Δόμησης 0,80 Άρα συνολική επιφανεια όλων των κτιρίων σε όλους τους ορόφους 1 85 χ 0,80 = 148 μ2

Παράδειγμα 2o:

Επιφάνεια οικοπέδου σε εμπορική περιοχή 185 μ2 Συντελεστής Δόμησης 1,60 Άρα συνολική επιφάνεια όλων των κτιρίων σε όλους τους ορόφους 1 85 χ 1,60 = 296 μ2

Η χρήση γης επηρεάζει τον συντελεστή δόμησης.

Εάν η χρήση γης είναι βιομηχανική έχει μικρότερο συντελεστή από την χρήση εμπορικής δραστηριότητος. Γενικά ο προσδιορισμός της χρήσης γης παίζει σπουδαίο ρόλο στην εκμετάλλευσή της.
Η κατανομή της γης κατά χρήση έχει ως εξής:
• Δασική έκταση

• Αγροτική έκταση

• Περιαστική έκταση

• Αστική έκταση

Από το βιβλίο "ΑΚΙΝΗΤΑ: Πρακτικός Οδηγός Β'" του Ορέστη Εμμ. Σεϊμένη