Αρχική arrow Η Δύναμη της Γνώσης arrow Ερωτήσεις - Απαντήσεις arrow Οριζόντια και Κάθετη Ιδιοκτησία

Οριζόντια και Κάθετη Ιδιοκτησία

Κυριακή, 01 Μάρτιος 2009

house_1ΕΡΩΤΗΣΗ :

Σας παρακαλούμε να μας κάνετε γνωστά μερικά πράγματα για την οριζόντιο και την κάθετη ιδιοκτησία (υπάρχει και άλλη;)

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Οριζόντιο ιδιοκτησία έχουμε όταν σε ένα οικόπεδο έχουμε ένα, κοινό, κτίσμα και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες πάνω από μία.

Κάθετη ιδιοκτησία έχουμε όταν υπάρχει ένα οικόπεδο και πάνω από ένα αυτοτελή κτίρια σε αυτό.

Μικτή ιδιοκτησία έχουμε όταν κτίζουμε μονοκατοικίες στο κοινό οικόπεδο και κάθε μονοκατοικία έχει διαιρεθεί περαιτέρω σε ορόφους ή σε διαμερίσματα ορόφων.

Ακούμε πολλές φορές όλες τις παραπάνω ιδιοκτησίες να ονομάζονται και «διηρημένες ιδιοκτησίες» ή «χωριστές ιδιοκτησίες» ή «κατ' οροφών ιδιοκτησίες» ή «οροφοκτησία».


Στην οριζόντιο ιδιοκτησία κάθε συνιδιοκτήτης (οροφοκτήτης) έχει δικαίωμα αποκλειστικής κυριότητος σε χωριστό αυτοτελές τμήμα του κτιρίου, και επίσης έχει δικαίωμα σε αναγκαστική συγκυριότητα επί του οικοπέδου και επί των κοινοχρήστων χώρων με τα ανάλογα ποσοστά συνιδιοκτησίας σε αυτά. Μπορεί να συνταθούν νέες οριζόντιες ιδιοκτησίες επί των ήδη υφισταμένων ιδιοκτησιών με περαιτέρω διαίρεσή τους.
Η σύσταση της Οριζόντιας ιδιοκτησίας γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη η οποία θα πρέπει να μεταγραφεί νομίμως.

Η κατάρτιση και η σύσταση της οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν έχει προθεσμία.
Μπορεί να γίνει πριν αρχίσουν οι εργασίες κατασκευής, μετά την έναρξη τους, κατά την διάρκεια της κατασκευαστικής περιόδου ή μετά το πέρας της.

Στην πράξη όμως γίνεται σύντομα για να μπορεί ο εργολάβος να πουλά τις συγκεκριμένες οικοδομές από τα σχέδια. Η σύσταση της οριζοντίου ιδιοκτησίας μπορεί να γίνει σε ακάλυπτα οικόπεδα και σε οικοδόμημα οικόπεδα.

Από το βιβλίο "ΑΚΙΝΗΤΑ: Πρακτικός Οδηγός Β'" του Ορέστη Εμμ. Σεϊμένη

Μενού Ακινήτων

Ανάθεση Ακινήτου

Φορολογία - Πολεοδομία

Ανάθεση Ακινήτου

Έχετε γνώση σχετικά ...

Επικοινωνήστε μαζί μας

Βρείτε μας στο Facebook

Βρείτε μας στο Τwitter

Φώτη Κόντογλου 11, Τ.Κ: 71303
Ηράκλειο Κρήτης, Ελλάδα
E-mail: assist(at)texnomesitiki(dot)gr
Κινητό : +30 6973 721 409
Fax : +30 2810 225 611