Πώς να επιλέξω δάνειο επισκευής του ακινήτου μου;

Τα επισκευαστικά δάνεια είναι μια ειδική κατηγορία στεγαστικών δανείων. Σύμφωνά με την πολιτική που ακολουθούν οι περισσότερες εμπορικές τράπεζες στην Ελλάδα το ποσό του δανείου που μπορούν να καλύψουν φτάνει ακόμα και το 100% του κόστους εργασιών.

Η ανακαίνιση του εξοχικού  ή της κύριας κατοικίας συνοδεύονται από έξοδα , τα οποία οδηγούν τις περισσότερες φορές τους ενδιαφερομένους  στην λύση των προσωπικών – καταναλωτικών δανείων. Και αυτό διότι τα ποσά που απαιτούνται είναι συνήθως μικρά ,  σε σχέση με εκείνα για αγορά ή ανέγερση σπιτιού και οι καταναλωτές δεν επιθυμούν τις διαδικασίες προσημείωσης , πιστοποίηση προόδου εργασιών από μηχανικό της τράπεζας για να πάρουν επισκευαστικό δάνειο. Το επιτόκιο όμως είναι διαφέρει πολύ στις δύο περιπτώσεις.

Τα επιτόκια των καταναλωτικών δανείων χωρίς εξασφαλίσεις, φθάνουν το 12%, ενώ των επισκευαστικών δανείων με προσημείωση, ανέρχονται ανάλογα το νόμισμα στο οποίο θα δανειοδοτηθεί ο πελάτης  (ΕΥΡΩ ή SWISS) σε 5% ή 3,5% αντίστοιχα. Αν και τα αρχικά έξοδά είναι μεγαλύτερα στο επισκευαστικό δάνειο (π.χ έξοδα προσημείωσης , έξοδα δικηγόρου – μηχανικού) από το καταναλωτικό, το συνολικό κόστος χρήματος σε βάθος χρόνου 8ετίας είναι μικρότερο επιλέγοντας το επισκευαστικό δάνειο.

Παράδειγμα : Πελάτης ενδιαφέρεται για ανακαίνιση ύψους 30.000,00 € και αιτείται δάνειο για χρονική διάρκεια 8 ετών (96 μήνες).

Στο καταναλωτικό δάνειο θα πληρώσει εφάπαξ έξοδα φακέλου 300€ και  τοκοχρεωλυτική μηνιαία δόση 489,00 € πληρώνοντας   συνολικά 47.244,00 €

Στο επισκευαστικό  δάνειο θα πληρώσει εφάπαξ αρχικά έξοδα φακέλου μαζί με τα έξοδα προσημείωσης 1.000,00 € και μηνιαία τοκοχρεωλυτική δόση 381 € και συνεπώς το κόστος χρήματος ανέρχεται στις 37.576,00 €, 10.000 € λιγότερα από το καταναλωτικό δάνειο!

Του Δημήτρη Κουσούλη
Προϊστάμενο δικτύου πωλήσεων στεγαστικών δανείων