Ηλεκτρονικός Τύπος

Μειωμένες κατά 4,1% ήταν κατά μέσο όρο το γ΄ τρίμηνο του 2011 οι οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2010 με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, όπως ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδας.

Με μια ακόμη σειρά ερωτήσεων - απαντήσεων το υπουργείο Περιβάλλοντος προσπαθεί να δώσει διευκρινίσεις για το νόμο τακτοποίησης των αυθαιρέτων. Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις, η μεταβίβαση ακινήτου με αυθαιρεσία μπορεί να γίνει μόνο εφόσον προηγηθεί η έκδοση άδειας νομιμοποίησης από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ενώ προσκομίζεται επικυρωμένο αντίγραφο της άδειας, υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού.

Έκδοση «ηλεκτρονικών» οικοδομικών αδειών σε χρόνο εξπρές, κατάργηση πολεοδομιών και θεσμοθέτηση σώματος ορκωτών ελεγκτών-μηχανικών περιλαμβάνει το νομοσχέδιο που κατέθεσε σήμερα το υπουργείο Περιβάλλοντος στη Βουλή.

Νέα σημαντική επιβάρυνση από σήμερα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αφού πλέον για κάθε μεταβίβαση (γονικές παροχές, δωρεές, αγοραπωλησίες, κ.λπ.) θα απαιτείται βεβαίωση μηχανικού, η οποία ουσιαστικά σημαίνει και πρόσθετη επιβάρυνση τουλάχιστον 300 ευρώ. Σύμφωνα με το νέο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, ο οποίος δημοσιεύτηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ 209Α), όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων από εδώ και στο εξής γίνονται μόνο με την επισήμανση υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού, η οποία θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει στο ακίνητο καμία απολύτως πολεοδομική παράβαση. Εάν πρόκειται για ακίνητο το οποίο έχει κάποια αυθαιρεσία, τότε ο ιδιοκτήτης θα πρέπει πρώτα να κινήσει τη διαδικασία που προβλέπει ο νόμος και να πληρώσει το πρόστιμο για την τακτοποίηση του αυθαιρέτου ή του κλειστού ημιυπαίθριου και μετά να προχωρήσει στη μεταβίβασή του. Η υποβολή δηλώσεων θα γίνει σε δύο φάσεις.

Την τρίτη μεγαλύτερη πτώση στις τιμές των ακινήτων, κατά το β΄ τρίμηνο του 2011, καταγράφει η Ελλάδα παγκοσμίως, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε το γνωστό δίκτυο Global Property Guide. Η τελευταία μελέτη για την πορεία των αγορών real estate επιβεβαιώνει την επιτάχυνση της πτώσης στις περισσότερες χώρες με Ευρώπη και ΗΠΑ να εμφανίζονται ιδιαίτερα αδύναμες, επηρεασμένες από την αύξηση της ανεργίας και φυσικά την κρίση χρέους.

Απίστευτο και όμως ελληνικό! Πριν ψηφιστεί το νομοσχέδιο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων τεχνικά γραφεία διαφημίζουν ήδη τη νομιμοποίησή τους, αναλαμβάνοντας τη διαδικασία με το αζημίωτο. Οι 45.000 και πλέον οικιστές του νομού Ηρακλείου παρουσιάζονται για κάποιους ως η χρυσή ευκαιρία για να στηθεί ένα ακόμη ''Ελ Ντοράντο'' εν μέσω της οικονομικής κρίσης.

Συνεχίζεται η πτώση των τιμών των ακινήτων αλλά με μικρότερους ρυθμούς από αυτούς που ανέμεναν παράγοντες της αγοράς. Με βάση τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η Τράπεζα της Ελλάδος από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2011 εκτιμάται ότι ήταν κατά μέσον όρο μειωμένες κατά 5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2010. Για το σύνολο του 2010, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,6% έναντι 3,7% το 2009.

Η τουριστική κατοικία και ο κλάδος των αποθηκευτικών εγκαταστάσεων (logistics) εμφανίζουν τις θετικότερες προοπτικές στην ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Colliers International, οι δύο αυτοί τομείς συγκεντρώνουν το υψηλότερο επενδυτικό ενδιαφέρον, τη στιγμή που οι κλάδοι της κατοικίας και των γραφείων έχουν πλέον ρόλο «κομπάρσου».

Σε κοινή δήλωσή τους “ζητούν από την κυβέρνηση και τα πολιτικά κόμματα να υιοθετήσουν άμεσα μια πολιτική ανάπτυξης της οικονομίας της χώρας, η οποία θα συμπεριλαμβάνει και πρόνοια για το ακίνητο και την οικοδομή, η οποία αποτελεί το σοβαρότερο παράγοντα αναθέρμανσης της οικονομίας μας, της απασχόλησης της βιομηχανίας, της βιοτεχνίας και του εμπορίου.