Μέχρι 10 τις εκατό μειώθηκαν οι τιμές των ακινήτων
Σε αγορά πολλών ταχυτήτων έχει μετατραπεί η κτηματαγορά στην Αττική με τις τιμές των ακινήτων να υποχωρούν αλλά σε χαμηλά ποσοστά.Σύμφωνα με έρευνα του δικτύου μεσιτικών γραφείων Aspis Real Estate για το 9μηνο 2009, η μέση ετήσια πτώση ανά γεωγραφικό διαμέρισμα δεν ξεπερνά το 10% ενώ υπάρχουν και περιοχές όπου σημειώθηκε οριακή αύξηση στις τιμές πώλησης.
Οπως εκτιμούν οι αναλυτές, η τιμή ενός σπιτιού εξαρτάται όχι τόσο
από τη γενικότερη τάση στην αγορά όσο από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά
κάθε συναλλαγής, δηλαδή την προσφορά - ζήτηση σε κάθε περιοχή, την
επιθυμία και τις δυνατότητες του αγοραστή, τις αντοχές του εργολάβου.
Σύμφωνα με την έρευνα με βάση 1.194 αγοραπωλησίες του δικτύου, η μέση ετήσια πτώση στις τιμές φτάνει το 10% στα δυτικά προάστια, 3% στα νότια και 4% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας. Ελαφρά ανοδικές τάσεις της τάξης του 3% καταγράφονται στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά ενώ αύξηση 6% παρατηρήθηκε στα ανατολικά προάστια.
Στου Γκύζη
Τη μεγαλύτερη υποχώρηση τιμών
κατέγραψε η εταιρεία σε διαμέρισμα στου Γκύζη (-48%) και ακολουθούν τα
Εξάρχεια (-45%), το Ιλιον στο κέντρο με υποχώρηση 36% και η Καστέλλα με
-26%.
Αντίθετα, σύμφωνα με τις αγοραπωλησίες της Aspis Real Estate, έχουν καταγραφεί αυξήσεις 25% στους Αμπελόκηπους και το Πόρτο Ράφτη, 24% στην Κυψέλη, 29% στο Κρυονέρι.
Πάντως, πράγματι οι μειώσεις των τιμών είναι εξαιρετικά μικρές σε σχέση με το «χάος» στις αγοραπωλησίες ακινήτων και την οικοδομή γενικότερα, ενώ υπάρχουν πολλοί που προτρέπουν τους υποψήφιους αγοραστές να προχωρήσουν σε αγορές τώρα, αφού δύσκολα θα υπάρξει νέα υποχώρηση τιμών.
Λήψη Αρχείου : (σύμφωνα με την Aspis Real Estate )
