Πώς να αγοράσετε μεγαλύτερο σπίτι με τα ίδια λεφτά

Αν απομακρυνθείται από το κέντρο, τότε οι επιλογές σας αυξάνονται, κάνοντας το όνειρο για απόκτηση μιας μεζονέτας να μην είναι και τόσο άπιαστο.Σπίτια έως και 100% ή 200% φθηνότερα μπορεί να αποκτήσει κανείς αν αποφασίσει να αποχωριστεί τη γειτονιά του και να μετακομίσει σε περιοχές όπου οι ευκαιρίες στα ακίνητα αφθονούν.

Δυτικά προάστια, Πειραιάς, Μεσόγεια και περιφερειακοί δήμοι στο κέντρο της Αθήνας παρέχουν την επιλογή για φθηνότερα σπίτια ή πολύ μεγαλύτερα από ότι θα μπορούσατε ποτέ να ονειρευτείτε αν οι επιλογές σας περιορίζονται στα Βόρεια προάστια. Για παράδειγμα αν θα μπουρούσατε να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα 75 τ.μ. στο Μαρούσι ή ένα ολοκαίνουριο σπίτι άνω των 100 τ.μ. στο Φάληρο τι θα προτιμούσατε;

«Κανείς δεν δέχετε να αλλάξει τη γειτονιά του για να έρθει σε μια άλλη περιοχή της Αττικής προκειμένου να ζήσει σε ένα πιο άνετο σπίτι αλλά και να εξοικονομήσει χρήματα», δήλωσε στην imerisia.gr ο πρόεδρος των κτηματομεσιτών Γιάννης Ρεβύθης, εξηγώντας ότι πάνω από όλα είναι η δύναμη της συνήθειας, το αίσθημα της γειτονιάς, αλλά και η τοποθεσία της δουλειάς του ενδιαφερόμενου αγοραστή. «Κανείς δεν θα έρθει από το Μαρούσι και να πει ότι επειδή δεν μπορεί να αγοράσει μεγαλύτερο σπίτι εκεί προτιμάει να μετακομίσει στο Περιστέρι. Θα προτιμήσει τα βόρεια προάστια ακόμα και αν αυτό σημαίνει ότι θα περιορίσει την οικογένειά του σε ένα μικρότερο σπίτι» πρόσθεσε ο κ. Ρεβύθης.

Σε φθηνότερες περιοχές όπως το Αιγάλεω, το Περιστέρι ή το Χαϊδάρι μπορεί να σημειωθούν μετακινήσεις από τον έναν δήμο στον άλλο, αλλά κανείς δεν θα μετακομίσει από τα βόρεια ή τα νότια προάστια στα δυτικά. Σύμφωνα με τον κ. Ρεβύθη, η διαφορά στις τιμές είναι τεράστια. «Μιλάμε για 100%-200% διαφορά στις τιμές ανάμεσα σε αυτές τις περιοχές. Ένα διαμέρισμα 100τ.μ στον Αλιμο ξεπερνάει τα 300.000 ευρώ, ενώ ένα αντίστοιχο στο Μαρκόπουλο είναι μόλις 185.000 ευρώ», εξήγησε ο κ. Ρεβύθης.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το 80% ? 90 % των ενδιαφερόμενων αναζητά τριάρια, ενώ το ενδιαφέρον για μικρότερα σπίτια είναι πολυ περιορισμένο. Αλλάζοντας λοιπόν τον χάρτη της αναζήτησής σας θα διαπιστώσετε ότι ξοδεύοντας τα ίδια ακριβώς χρήματα μπορείτε να μείνετε σε πολύ μεγαλύτερα σπίτια. Ακόμα και στο κέντρο της Αθήνας, για παράδειγμα στα Κάτω Πατήσια κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ, καινούριο οροφοδιαμέρισμα 105 τ.μ. κοστίζει 195.000 ευρώ, ενώ στο Αιγάλεω ένα νεόδμητο σπίτι 100 τ.μ. αγγίζει τα 230.000 ευρώ. Πολλές ευκαιρίες υπάρχουν και στον Πειραιά, κυρίως σε γειτονικούς δήμους, όπως στο Νέο Φάληρο όπου οι τιμές ολοκαίνουριων σπιτιών 100 τ.μ. ξεκινούν από 230.000 ευρώ και στην Παλαιά Κοκκινιά ένα σπίτι 100 τ.μ. κοστίζει περίπου 190.000 ευρώ.

Εκτός από τις γνωστές περιοχές, οι οποίες φημίζονται για τις οικονομικές λύσεις που προσφέρουν στην αγορά ακινήτων, υπάρχουν και νέες γειτονιές οι οποίες τώρα ξεκίνησαν να βλέπουν την αξία τους να ανεβαίνει αισθητά. Μεταξύ αυτών τα Γλυκά Νερά και το Γαλάτσι, όπου τα διαμέρισμα μεγέθους περίπου 110 τμ. με θέα, κοστολογούνται στα 290.000 ευρώ.

Αν πάλι απομακρυνθείται και άλλο από το κέντρο, τότε οι επιλογές σας αυξάνονται, κάνοντας το όνειρο για απόκτηση μιας μεζονέτας να μην είναι και τόσο άπιαστο. Για παράδειγμα στην Αρτέμιδα (Λούτσα) μεζονέτες 115 τ.μ. έως 136 τ.μ. πωλούνται από 210.000 έως 260.000 ευρώ, ενώ στο Κορωπί ένα πολυτελές διαμέρισμα 119 τ.μ. κοντά στον προαστιακό πωλείται προς 270.000 ευρώ.

Μαρία Πηλείδου