Κινητικότητα στην αγορά ξενοδοχειακών ακινήτων

Μεγάλη κινητικότητα καταγράφεται τους τελευταίους μήνες στην αγορά ξενοδοχειακών ακινήτων, καθώς από τη μία πλευρά σημαντικά funds του εξωτερικού με ισχυρή κεφαλαιακή βάση αναζητούν ξενοδοχειακούς χώρους για αγορά, ενώ από την άλλη η κρίση στην τουριστική βιομηχανία έχει συμβάλει στο να αυξηθεί κατακόρυφα η προσφορά.

Σύμφωνα με στελέχη εταιρειών της αγοράς ακινήτων, τον τελευταίο χρόνο έχει αυξηθεί ο αριθμός των ξενοδοχειακών χώρων που προσφέρονται προς πώληση, καθώς οι υψηλές δανειακές υποχρεώσεις σε συνδυασμό με τη συρρίκνωση της δραστηριότητας, αλλά και την ανάγκη για επενδύσεις συντήρησης και εκσυγχρονισμού έχουν καταστήσει τη συνέχιση της λειτουργίας τους προβληματική. Μπροστά στο διαφαινόμενο αδιέξοδο, πολλές επιχειρήσεις θεωρούν την πώληση ως μονόδρομο.

Από την άλλη πλευρά, δεν είναι λίγοι εκείνοι που διατυπώνουν την εκτίμηση ότι η προσφορά ξενοδοχειακών χώρων θα αυξηθεί σημαντικά προς το τέλος του έτους, καθώς η μείωση του τουριστικού προϊόντος, σε συνδυασμό με την απροθυμία των τραπεζών να χρηματοδοτήσουν πολλές επιχειρήσεις, θα οδηγήσουν με μαθηματική ακρίβεια σε εκποιήσεις.

Αξιοπερίεργο είναι ότι, ενώ άλλοι πουλάνε -ή σκέπτονται να πουλήσουν- υπάρχουν και εκείνοι οι οποίοι προσπαθούν να αποκτήσουν παρουσία στην ελληνική αγορά. Ήδη, ενδιαφέρον για ξενοδοχειακά ακίνητα έχουν εκδηλώσει αραβικά και ρωσικά κεφάλαια, ενώ το ενδιαφέρον για πιθανή δραστηριοποίηση στο χώρο έχει εκφράσει και ο επενδυτικός όμιλος του Ντ. Τραμπ.

Σημειώνεται ότι το ενδιαφέρον εστιάζεται κυρίως σε τουριστικούς προορισμούς υψηλής τουριστικής προβολής όπως η Κρήτη, η Kέρκυρα κ.ά.