Η έρευνα για την αγορά ακινήτων της Κάπα Research

Θετικά κρίνει ορισμένες αλλαγές που προωθεί η κυβέρνηση στην φορολόγηση των ακινήτων ένα μεγάλο μέρος του πληθυσμού, σύμφωνα με έρευνα της Κάπα Research που πραγματοποιήθηκε από τις 15 έως 18 Οκτωβρίου σε δείγμα 1.021 ατόμων και παρουσιάστηκε σήμερα στο Συνέδριο της Prodexpo για την αγορά ακινήτων.

Ειδικότερα το 33,6% των ερωτηθέντων απάντησε "θετικά" στην ερώτηση "η νέα κυβέρνηση προωθεί ορισμένες αλλαγές στα θέματα της φορολόγησης των ακινήτων όπως κατάργηση του ΕΤΑΚ, επαναφορά του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας κλπ). Εσείς πως κρίνετε τις αλλαγές αυτές;". Το 36,6% απάντησε "μάλλον θετικά", το 10% "μάλλον αρνητικά, το 9,8% αρνητικά και το 10% απάντησε "δεν γνωρίζω/δεν απαντώ".

Στην ερώτηση πως κρίνετε το μέτρο της τακτοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων το 74,4% απάντησε ότι έγινε μόνο για εισπρακτικούς λόγους χωρίς να κατοχυρώνει τους ιδιοκτήτες, το 15,9% ότι ήταν ένα αναγκαίο και σωστό μέτρο που δίνει τέλος σε ένα σημαντικό πρόβλημα της αγοράς κατοικίας και το 9,7% δεν γνωρίζω/δεν απαντώ. Το 58,4% πιστεύει ότι το μέτρο αυτό πρέπει να τροποποιηθεί στην κατεύθυνση της κατοχύρωσης των ιδιοκτητών, το 24,2% να καταργηθεί και το 11,2% απάντησε δεν γνωρίζω/δεν απαντώ.

Το 53,5% των ερωτηθέντων της έρευνας απάντησε "Ναι και ίσως" στην ερώτηση εάν σχεδιάζει να προχωρήσει σε κάποια αγορά ακινήτου τα επόμενα δύο χρόνια. Το 45,3% απάντησε αρνητικά.

Στο ερώτημα για την πορεία των τιμών των ακινήτων το 37% εκτιμά ότι θα αυξηθούν, το 25,3% ότι θα μειωθούν και το 34,9% ότι θα παραμείνουν σταθερές. Οι μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης στον τομέα των ακινήτων, σύμφωνα με τις απαντήσεις του δείγματος εντοπίζονται στις μονοκατοικίες/μεζονέτες σε ποσοστό 36% και ακολουθούν τα διαμερίσματα με 34,3%, τα οικόπεδα με 26,9%, οι εξοχικές κατοικίες 24,9%, τα τουριστικά ακίνητα 15,3% και τα επαγγελματικά ακίνητα 9,5%. Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά ακινήτου στην Αττική θα παρουσιαστεί στην περιοχή Μεσογείων-Ανατολικής Αττικής καθώς το 23% των ερωτηθέντων απάντησε θετικά για αυτή την περιοχή. Ακολουθεί η Βόρεια Αττική με ποσοστό 15,3%, τα ΒΑ Προάστια με ποσοστό 9,5%, τα Ν.Προάστια με 3,6%, τα νησιά του Αργοσαρωνικού με 3,5% και τα Δυτικά προάστια με 3,2%.

Στην ερώτηση για το επενδυτικό ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα το 34,9% απάντησε ότι το ενδιαφέρον ούτε θα μειωθεί ούτε θα αυξηθεί, το 33% ότι θα μειωθεί, το 29,9% ότι θα αυξηθεί. Στην ερώτηση "τι είδους ακίνητο σκοπεύετε να αγοράσετε;" το 22,1% απάντησε διαμέρισμα, το 19,4% οικόπεδο, το 16% μονοκατοικία/μεζονέτα, το 11,4% εξοχική κατοικία και το 4,8% επαγγελματικό ακίνητο. Το 54% σκοπεύει να προχωρήσει στην αγορά ακινήτου με δανεισμό και χρήματα από καταθέσεις ή πώληση άλλου ακινήτου, το 23,3% μόνον με τραπεζικό δανεισμό, το 11% μόνο με χρήματα που έχει σε καταθέσεις και το 9,2% μόνο με χρήματα από πώληση άλλου ακινήτου. Το 55,3% απάντησε ότι η αγορά ακινήτου θα αφορά νεόδμητη κατοικία και το 27,6% μεταχειρισμένη. Το 37,6% των ερωτηθέντων εκτιμά ότι είναι εύκολο να λάβει κανείς δάνειο για αγορά ακινήτου στην Ελλάδα, με βάση τα εισοδήματα ή τις εγγυήσεις που διαθέτει. Το 34,1% στην ερώτηση αυτή απαντά μάλλον δύσκολο, το 20,5% δύσκολο και το 3,1% αδύνατο. Το 80,1% των ερωτηθέντων δεν απευθύνθηκε στη διάρκεια του τελευταίου έτους σε κάποια τράπεζα για τη σύναψη δανείου με σκοπό την αγορά ακινήτου, το 16,5% απευθύνθηκε και το δάνειο που ζήτησε εγκρίθηκε ενώ μόλις το 2,8% απευθύνθηκε σε τράπεζα.