Ακίνητα: Σημάδια ανάκαμψης
(Πίνακες με τις τιμές διαμερισμάτων σε όλη την Ελάδα).
Βγαίνει
από τον ... λήθαργο η ελληνική κτηματαγορά. Μετά από μια περίοδο
παρατεταμένης ύφεσης, οι πρώτες ενδείξεις ανάκαμψης κάνουν - αν και
δειλά - την εμφάνισή τους στον κλάδο των ακινήτων.
Όπως επισημαίνει ο επικεφαλής της Re/Max Ελλάς
κ. Χρήστος Σαμολαδάς «το τελευταίο διάστημα το κλίμα φαίνεται να
αναστρέφεται. Το αγοραστικό ενδιαφέρον άρχισε να επανέρχεται σε
ικανοποιητικά επίπεδα και τα σημάδια που διαφαίνονται μας επιτρέπουν να
είμαστε συγκρατημένα αισιόδοξοι για το μέλλον».
Η εξέλιξη αυτή, σύμφωνα με τον κ. Σαμολαδά, αποδίδεται στα εξής:
-
Την αλλαγή πολιτικής και στρατηγικής των τραπεζών, οι οποίες
επαναπροσεγγίζουν δυναμικά τους καταναλωτές για τη χορήγηση στεγαστικών
δανείων.
- Τα νέα μέτρα για την τόνωση της κτηματαγοράς που πήρε το Υπουργείο Οικονομικών.
- Τη συνεχή πτώση των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.
- Τον σχετικό εξορθολογισμό των τιμών των ακινήτων.
- Τον υψηλό βαθμό επενδυτικής ασφάλειας που συνεχίζει να προσφέρει το ακίνητο την περίοδο που διανύουμε.
Τα ακίνητα που θα προσελκύσουν περισσότερο αγοραστικό κοινό το επόμενο χρονικό διάστημα, ιδιαίτερα στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα και θεσσαλονίκη), θα συνεχίσουν να είναι τα μεταχειρισμένα κυρίως διαμερίσματα μεσαίου εμβαδού (71-100 τ.μ.), επισημαίνει η Re/Max Ελλάς.
Οι τιμές εκτιμάται ότι θα παραμείνουν στα ίδια επίπεδα εκτός και αν προκύψουν νέα δεδομένα για την κτηματαγορά και γενικότερα για την οικονομία.
Οι περιοχές στις οποίες θα παρατηρηθεί αυξημένη ζήτηση είναι εκείνες που διαθέτουν ακίνητα με τα παραπάνω χαρακτηριστικά σε συνδυασμό με προσιτές τιμές, καθώς και περιοχές στις οποίες πραγματοποιούνται έργα υποδομής και παρουσιάζουν σημαντική ανάπτυξη.
Με βάση τα στοιχεία πανελλαδικής έρευνας της Re/Max Ελλάς το 4μηνο Ιανουαρίου -Απριλίου 2009, οι τιμές πώλησης στο διάστημα αυτό διατηρήθηκαν σε σταθερά επίπεδα χωρίς να υπάρχουν μεγάλες διακυμάνσεις σε σχέση με αυτές που ίσχυαν στο τέλος του 2008, εκτός από κάποιες μεμονωμένες περιοχές όπου παρατηρήθηκε πτώση, όχι όμως μεγαλύτερη του 5%.
