Σε ελεύθερη πτώση τα ενοίκια

Οι ακριβές κατοικίες άνω των 120 τ. μ. σε βόρεια και νότια προάστια πλήττονται περισσότερο.

Κατακόρυφη αύξηση της προσφοράς ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων σημειώνεται τους τελευταίους μήνες στην αγορά κατοικίας στην Αττική.Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών ο αριθμός των αδιάθετων προς ενοικίαση σπιτιών τους τελευταίους μήνες έχει αυξηθεί άνω του 20%, ενώ στο ήδη μεγάλο αδιάθετο απόθεμα των ενοικιαζόμενων κατοικιών κάθε εβδομάδα προστίθενται και άλλα.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα, σύμφωνα με μεσίτες, αφορά κατοικίες που βρίσκονται στα ακριβά βόρεια και νότια προάστια που το εμβαδόν τους ξεπερνά τα 120 τετραγωνικά μέτρα. «Το πρόβλημα εντοπίζεται στα πολύ μεγάλα και ακριβά σπίτια καθώς πολλοί ενοικιαστές διαπίστωσαν ότι αδυνατούν να πληρώσουν τα υψηλά ενοίκια και αναγκάστηκαν είτε να διακόψουν είτε να μην ανανεώσουν τα μισθωτήρια συμβόλαια.

Το πρόβλημα εστιάζεται κυρίως στις ακριβές περιοχές των βορείων προαστίων, όπου πολλές εταιρείες στο πλαίσιο περικοπής του κόστους μείωσαν τις δαπάνες για ενοίκια κατοικιών των στελεχών τους, με αποτέλεσμα από τη μία πλευρά να μην ανανεώνονται συμβάσεις και από την άλλη οι κατοικίες για τα νέα στελέχη τους να είναι μικρότερου κόστους.

Σε όλα αυτά θα πρέπει να προστεθεί και ο μεγάλος αριθμός των κατοικιών που προέκυψαν κυρίως από αντιπαροχές και τα οποία στη συντριπτική τους πλειοψηφία έχουν εμβαδόν άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων. Αποτέλεσμα όλων αυτών είναι η αγορά να κινείται πλέον σε συνθήκες υπερβάλλουσας προσφοράς, η οποία δεν φαίνεται να ανατρέπεται τουλάχιστον στο εγγύς μέλλον.

Και αυτό γιατί στο παιχνίδι εκτιμάται ότι θα μπουν ακόμα περισσότεροι κατασκευαστές, οι οποίοι δεν επιθυμούν ή δεν μπορούν να διατηρούν κενά τα διαμερίσματα που έχουν κατασκευάσει και δεν έχουν πωληθεί. Πάντως, αναμένεται περαιτέρω μείωση των τιμών των ενοικίων στα μεγάλα διαμερίσματα, η οποία θα κινείται συντηρητικά στο επίπεδο του 5%.