Όσα πρέπει να ξέρετε για τα πράσινα σπίτια και τις επιδοτήσεις

Πρόγραμμα με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1980 ανακοίνωσε ο υπουργός Ανάπτυξης Κ. Χατζηδάκης. Θα επιδοτηθούν σε ποσοστό 30% έως 50% εργασίες καθημερινού τύπου για ιδιωτικές κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1980, οπότε και δεν υπήρχε μέριμνα για την ενεργειακή αναβάθμιση.

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις που θα χρηματοδοτηθούν είτε απευθείας είτε μέσα από φορολογικά κίνητρα είναι οι εξής:

1. Θερμομόνωση στο σύνολο του κελύφους του σπιτιού και ψυχρές βαφές.

2. Τοποθέτηση θερμομονωτικών πλαισίων κουφωμάτων και διπλών θερμομονωτικών υαλοπινάκων.

3. Αντικατάσταση παλαιού συστήματος καυστήρα/λέβητα με νέο υψηλής απόδοσης ή με σύστημα φυσικού αερίου ή με σύστημα που χρησιμοποιεί ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

4. Εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων για παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. Ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός δεν θα μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 120.000 ευρώ ανά κτίριο, ενώ το ποσοστό ενίσχυσης ανέρχεται από 30% έως και 50%, ανάλογα με το αν είναι μονοκατοικία ή πολυκατοικία και το είδος των παρεμβάσεων.

Σε σχέση με την οικονομική επιχορήγηση, ο υπουργός Ανάπτυξης ανέφερε ότι ο κανονισμός της Ε.Ε. με βάση τον οποίο υλοποιείται το έργο θέτει ως κριτήριο την ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής. Ορίζεται ως όριο τιμής ζώνης για την εφαρμογή του προγράμματος τα 1.500 ευρώ/ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα κτήρια που βρίσκονται κάτω από το όριο αυτό, το οποίο αναγράφεται στο σημείωμα του ΕΤΑΚ και έχουν στα χέρια τους όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, δικαιούνται οικονομικής επιδότησης. Για τα κτήρια που βρίσκονται πάνω από το όριο τιμής ζώνης θα δοθούν φορολογικά κίνητρα με ισοδύναμα αποτελέσματα. Τα κίνητρα αυτά θα ανακοινωθούν από το υπουργείο Οικονομίας πριν από την έναρξη του προγράμματος.

Ο κ. Χατζηδάκης ανέφερε ότι με το όριο αυτό των 1.500 ευρώ/τ.μ καλύπτεται το μεγαλύτερο μέρος της ελληνικής περιφέρειας και αρκετά μεγάλο τμήμα της Αττικής.

Σε ό,τι αφορά στην Αττική, καλύπτουμε όλη τη Δυτική Αθήνα, την περιφέρεια του Πειραιά και πολλές ζώνες από άλλους δήμους της Αττική, συνολικά θα επωφεληθούν πάνω από 100.000 νοικοκυριά ή 400.000 πολίτες.

Η δημόσια δαπάνη του προγράμματος ανέρχεται στα 400 εκατ. ευρώ, καλύπτει και τις 13 περιφέρειες της χώρας και θα χρηματοδοτηθεί από το ΕΣΠΑ 2007-2013, μέσω των ΠΕΠ και του ΕΠΑΝ ΙΙ. Μαζί με την ιδία συμμετοχή θα κινητοποιηθούν πόροι συνολικού ύψους 1 δισ. ευρώ στον τομέα των κατασκευών για την ενίσχυση της βιώσιμης ανάπτυξης. Σημειωτέον ότι η Ελλάδα είναι η πρώτη χώρα της Ε.Ε. που κάνει χρήση των νέων αναθεωρημένων διατάξεων του κανονισμού των διαρθρωτικών ταμείων που επιτρέπουν πλέον τέτοιου είδους δράσεις.

Διάρκεια
Το πρόγραμμα θα διαρκέσει για δύο χρόνια και εφόσον υπάρχει μεγάλη ζήτηση θα εξετασθεί το ενδεχόμενο να αυξηθεί το ποσό ακόμα περισσότερο για να καλυφθούν περισσότερες ανάγκες. Σύμφωνα με το υπουργείο Ανάπτυξης, ο πολίτης θα χρειαστεί να απευθυνθεί στο Δημόσιο σε όλη τη διάρκεια του προγράμματος μόνο μία φορά και αυτή θα είναι στο ΚΕΠ της περιοχής του. Παράλληλα, με βάση τις σχετικές ρυθμίσεις του ΥΠΕΧΩΔΕ για όλες τις εργασίες θα χρειαστεί μόνο μία έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, με την εξαίρεση της θερμομόνωσης κελύφους, όπου απαιτούνται σκαλωσιές και το ΥΠΕΧΩΔΕ για λόγους ασφαλείας -και γι' αυτή μόνο την εργασία- χρειάζεται άδεια από την πολεοδομία.

Σε ό,τι αφορά στα χρονοδιαγράμματα, από την επόμενη εβδομάδα θα ανακοινωθεί πότε θα λειτουργήσει η Γραμμή Επικοινωνίας για τη στήριξη του έργου, από την οποία οι πολίτες θα μπορούν να ενημερώνονται για το πρόγραμμα για τις διαδικασίες που θα ακολουθηθούν. Με νεότερη ανακοίνωση θα γνωστοποιηθούν τα στοιχεία επικοινωνίας. Παράλληλα, θα ξεκινήσει και η προετοιμασία των ΚΕΠ και των Περιφερειών. Επιπλέον, θα δοθεί ένα διάστημα τριών μηνών έως την 1η Νοεμβρίου για την έναρξη του προγράμματος, ώστε να ενημερωθούν οι πολίτες, να συνεννοηθούν μεταξύ τους οι ένοικοι των πολυκατοικιών, να οργανωθούν ενημερωτικές ημερίδες στις Περιφέρειες, να προετοιμαστούν τα ΚΕΠ, να δημιουργηθούν όλες οι αναγκαίες υποδομές.

Προτάσεις

Για να βελτιωθεί το πρόγραμμα ως προς τα φορολογικά κίνητρα η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων προτείνει:

• Φορολογική απαλλαγή του 100% του ποσού των δαπανών για υλικά και εργασίες με νόμιμα παραστατικά από τη φορολογία εισοδήματος, με πενταετή απόσβεση ανά 20% ετησίως (όπως ακριβώς στη Γερμανία).
• Μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ σε όλα τα υλικά και εργασίες της ενεργειακής αναβάθμισης. Τέλος για να διευκολυνθούν όσοι προβούν σε θερμομόνωση κελύφους κτηρίου προτείνονται τα εξής:
• Απαλλαγή από την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής αδείας για τις εργασίες πρόσοψης.
• Απαλλαγή από τα δημοτικά τέλη κατάληψης πεζοδρομίου (για τα ικριώματα προσόψεων) και την υποχρέωση κατάθεσης εγγυητικής επιστολής αποκατάστασης πεζοδρομίου.

Τα κριτήρια συμμετοχής και οι επιδοτούμενες παρεμβάσεις