Πτώση στις τιμές των ακινήτων και με τη... βούλα της ΤτΕ
Οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν τους πρώτους μήνες του 2009, αναφέρει στην ετήσια έκθεσή του ο διοικητής της Τ.τ.Ε.. Νέα μέτρηση της Τράπεζας της Ελλάδας, προσδιορίζει στο 1,4% το ποσοστό της πτώσης για την Αττική. Πάντως, η έκθεση θεωρεί περιορισμένο τον κίνδυνο για απότομη διόρθωση στις τιμές των ακινήτων λόγω κρίσης.
Τα συμπεράσματα που περιλαμβάνει η έκθεση του διοικητή της Τ.τ.Ε για την αγορά των ακινήτων, στηρίζονται στη βάση δεδομένων οικιστικών ακινήτων που έχει αναπτύξει η Τράπεζα της Ελλάδας, αντλώντας στοιχεία από τις τράπεζες (σ.σ πρόκειται για τα στοιχεία ακινήτων τα οποία έχουν αποκτηθεί με στεγαστικό δάνειο).
Μέχρι το τέλος Μαρτίου, η βάση δεδομένων περιελάμβανε στοιχεία για 375 χιλιάδες ακίνητα:
- Το 72,1% ήταν διαμερίσματα
- Το 18,3% μονοκατοικίες
- Το 4,5% οικόπεδα και
- το 4,5% μεζονέτες
Με τη χρήση αυτών των στοιχείων, η Τ.τ.Ε κατέληξε στα ακόλουθα συμπεράσματα για την πορεία των τιμών:
- Οι τιμές των κατοικιών στις αστικές περιοχές, αυξήθηκε κατά 2,6% το 2008 από 4,6% το 2007, 12,2% το 2006 και 10,9% το 2005. Ειδικά για την Αττική, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,7% το 2008, έναντι 5,2% το 2007 και 11,3% το 2006.
- Μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2009, οι τιμές των ακινήτων εκτιμάται ότι υποχώρησαν κατά 1,4%
Πάντως, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην έκθεση του διοικητή της Τ.τ.Ε “ο κίνδυνος απότομης διόρθωσης στην ελληνική αγορά κατοικίας είναι περιορισμένος, τουλάχιστον στον βαθμό που η εξέλιξη των τιμών επηρεάζεται από την εξέλιξη και τις προοπτικές των ενοικίων και των μακροπρόθεσμων επιτοκίων”.
