Ευέλικτα στεγαστικά δάνεια νέας γενιάς

Να αναζωπυρώσουν τη χειμάζουσα από την κρίση αγορά των στεγαστικών δανείων επιχειρούν οι τράπεζες, λανσάροντας νέα δυναμικά προϊόντα. Τα «νέας γενιάς» στεγαστικά δάνεια απαντούν στην ανάγκη για προστασία από αρνητικές εξελίξεις και ενδεχόμενη απώλεια του εισοδήματος λόγω απόλυσης, ενώ στο προσκήνιο επανέρχονται και τα προγράμματα προστασίας επιτοκίου.

Χαρακτηριστικά, τα ελληνικά πιστωτικά ιδρύματα προωθούν τις τελευταίες εβδομάδες προϊόντα με ασφαλιστική κάλυψη προστασίας πληρωμών δόσεων χωρίς επιβάρυνση για τον πελάτη με επιστροφή έως έξι συνεχόμενων μηνιαίων δόσεων του στεγαστικού δανείου (και μέχρι € 1.300 μηνιαίως) σε περίπτωση προσωρινής απώλειας εργασίας (ακούσια ανεργία), προσωρινής ανικανότητας για εργασία ή νοσοκομειακής περίθαλψης λόγω ατυχήματος.

Επίσης, πολλά προϊόντα δίνουν τη δυνατότητα προστασίας από το εύρος του επιτοκίου αναφοράς (Euribor τριμήνου) με εξασφάλιση μέγιστου επιτοκίου αναφοράς και μέγιστης δόσης για τα πρώτα πέντε χρόνια του δανείου, θωρακίζοντας τον δανειολήπτη απέναντι σε ενδεχόμενες ακραίες μεταβολές των επιτοκίων.

Παράλληλα, κάποιες τράπεζες έχουν προβλέψει στα προϊόντα τους την δυνατότητα παράλειψης έως δύο μηνιαίων δόσεων κατ’ έτος, σε περίπτωση έκτακτων εξόδων, χωρίς κανένα επιπρόσθετο κόστος για τον δανειολήπτη.

Εθνική: Estia Μικτό

ΠΕΡΑΝ ΤΟΥ ΓΝΩΣΤΟΥ «Estia Προνόμιο», το οποίο προσφέρει για μια τριετία σταθερό επιτόκιο 4,75% και στη συνέχεια επιτόκιο euribor τριμήνου πλέον περιθωρίου (από 1,5%), η Εθνική Τράπεζα λανσάρει και στο Estia Μικτό ένα καινοτόμο προϊόν που έχει δύο πλεονεκτήματα:

● Προστασία της δόσης του δανείου από το 2ο έως το 6ο έτος. Ορίζεται ένα ανώτατο ύψος δόσης, «φράγμα δόσης», που προστατεύει σε περίπτωση αύξησης των επιτοκίων.

● Δυνατότητα μη καταβολής μιας δόσης ανά έτος, από το 2ο έτος αποπληρωμής του δανείου. Το επιτόκιο είναι κυμαινόμενο με βάση το επιτόκιο διατραπεζικής Euribor 3M, με ελάχιστο το παρεμβατικό επιτόκιο της Ε.Κ.Τ., πλέον ενός περιθωρίου σταθερού για όλη τη διάρκεια του δανείου (από 1,5%).

Alpha Προστασία

Η ALPHA BANK δημιούργησε το Alpha Προστασία, το νέο στεγαστικό πρόγραμμα το οποίο παρέχει προστασία έναντι πιθανής ανόδου των επιτοκίων ενώ παράλληλα προσφέρει σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα 3 έτη 5,60%. Στην συνέχεια το επιτόκιο γίνεται κυμαινόμενο με βάση το euribor τριμήνου, πλέον περιθωρίου (2,10% έως 2,30%) ανάλογα με την διάρκεια προστασίας του επιτοκίου (από 10 έως 20 χρόνια).

Με την προστασία επιτοκίου, παρέχεται προκαθορισμένο όριο αυξήσεως του κυμαινόμενου επιτοκίου μέχρι 2 εκατοστιαίες μονάδες από το αρχικό κυμαινόμενο επιτόκιο για διάστημα 10, 15 ή 20 ετών από την εκταμίευση του δανείου. Αυτό σημαίνει ότι όσο και να αυξηθεί το επιτόκιο Euribor, το κυμαινόμενο επιτόκιο δανεισμού σας δεν πρόκειται να αυξηθεί παραπάνω από 2 εκατοστιαίες μονάδες για όλη την διάρκεια της περιόδου προστασίας. Το Alpha Προστασία προσφέρει την δυνατότητα τα πρώτα τρία χρόνια να καταβάλλονται κάθε τρίμηνο μόνο οι αντίστοιχοι τόκοι.