Έρευνα της Ελληνικής Κτηματαγοράς (Α' Εξάμηνο 2009)

Το estatereview.gr δημοσιεύει σήμερα τα αποτελέσματα της «Έρευνας της Ελληνικής Κτηματαγοράς» που πραγματοποιήθηκε από το Τμήμα Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Η εξαμηνιαία Συγκυρία της Ελληνικής κτηματαγοράς ήδη διεξάγεται για ένατο συνεχόμενο  εξάμηνο  και έχει ως στόχους την καταγραφή των εκτιμήσεων των προσδοκιών της Ελληνικής κτηματαγοράς καθώς και την παρουσίαση της εικόνας και των αντιλήψεων που επικρατούν σχετικά με την κατάσταση της  κτηματαγοράς, το πρώτο εξάμηνο του 2009.

Η Ελληνική κοινότητα των ειδικών της κτηματαγοράς, σύμφωνα με το δείκτη εμπιστοσύνης τους προς την κτηματαγορά, εμφανίζεται όχι και τόσο αισιόδοξη για το επόμενο εξάμηνο. Ο Γενικός Δείκτης της Κτηματαγοράς μετρά το επίπεδο της εμπιστοσύνης των ειδικών της Κτηματαγοράς. Σημαντική  μείωση  σημειώνεται στον Γενικό Δείκτη εμπιστοσύνης της Κτηματαγοράς, καθώς αυτός διαμορφώνεται στο επίπεδο των 41.1 μονάδων, έναντι 43.5 μονάδων στην δεύτερη Συγκυρία του 2008. Η μείωση του δείκτη προήλθε από τις απαισιόδοξες προβλέψεις των επιμέρους τιμών των δεικτών εμπιστοσύνης της αγοράς των επαγγελματικών ακινήτων και της αγοράς κατοικιών. Σε ότι αφορά στις επιμέρους συνιστώσες του δείκτη εμπιστοσύνης, ο Δείκτης Επαγγελματικών  Ακινήτων σημείωσε μια σημαντική μείωση (κατά 6 μονάδες) σε σχέση με την προηγούμενη Συγκυρία (β’ εξάμηνο του 2008). Μικρή αύξηση παρατηρήθηκε στην εξέλιξη του Δείκτη  Εμπιστοσύνης  των  Κατοικιών, ο οποίος σημείωσε αύξηση κατά 2.6 περίπου μονάδες σε σχέση με την προηγούμενη Συγκυρία (β’ εξάμηνο του 2008).

Ο δείκτης της προσδοκώμενης πορείας της Ελληνικής Οικονομίας παρουσίασε μικρή μείωση και διαμορφώθηκε στο επίπεδο των 31 μονάδων.

Από τα υπόλοιπα στοιχεία της Συγκυρίας προκύπτουν ότι:

Επαγγελματικά Ακίνητα

• Χειροτέρευση της πορείας της αγοράς ακινήτων για επαγγελματική χρήση για το επόμενο εξάμηνο προβλέπουν το 61% των ειδικών της κτηματαγοράς.
• To 78.1% των ειδικών της κτηματαγοράς εκτιμά ότι υπάρχει πλεόνασμα προσφοράς των επαγγελματικών ακινήτων.
• Το 72.5% των ερωτηθέντων θεωρεί ότι το ποσοστό των μη ενοικιασμένων επαγγελματικών χώρων στην αγορά ακινήτων θα είναι υψηλότερο για το πρώτο εξάμηνο του 2009.
• Σε ποσοστό 41.5%, οι ειδικοί της Ελληνικής κτηματαγοράς προβλέπουν σταθερότητα των τιμών των επαγγελματικών ακινήτων.
• Το 21.2% των ερωτηθέντων θεωρεί ότι οι κατασχέσεις των επαγγελματικών χώρων είναι περισσότερες σήμερα σε σχέση με έξι μήνες πριν.
• Σημαντική μερίδα (46.34%) των ειδικών της κτηματαγοράς εκτιμά ότι οι τιμές των πωλήσεων των επαγγελματικών χώρων δεν θα είναι η επόμενη ‘‘ φούσκα ’’.