Αγοραστές κατοικίας προ των πυλών

Η υποχώρηση επιτοκίων αλλά και τιμών αναθερμαίνει το ενδιαφέρον επίδοξων ιδιοκτητών.
Τάσεις ανάκαμψης της αγοραστικής κίνησης για κατοικία καταγράφεται τον τελευταίο μήνα στην αγορά. Μεσίτες αλλά και τράπεζες επισημαίνουν ότι αν και δεν σημειώνεται θεαματική άνοδος των μεταβιβάσεων κατοικιών παρ' όλα αυτά στην αγορά έχουν κάνει δειλά και διστακτικά την εμφάνισή τους αγοραστές.

Από την πλευρά των τραπεζών τονίζεται ότι έχει καταγραφεί αύξηση του αριθμού των αιτήσεων για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων, γεγονός που θεωρείται σαφής ένδειξη για την ανάκαμψη της ζήτησης στην αγορά κατοικίας.

Σύμφωνα με τις ίδιες απόψεις, το ενδιαφέρον εντοπίζεται σε περιοχές που το μέσο επίπεδο της τιμής πώλησης είναι χαμηλότερο από το μέσο επίπεδο τιμών της Αττικής.

Ζήτηση για «μικρά»

Παράλληλα, οι υποψήφιοι αγοραστές εστιάζουν το ενδιαφέρον τους για κατοικίες με εμβαδόν χαμηλότερο των 80 τετραγωνικών μέτρων, γεγονός που υποδηλώνει ότι λόγω του γενικότερου οικονομικού κλίματος προσπαθούν να περιορίσουν όσο το δυνατόν περισσότερο τις δαπάνες για την αγορά.

Οι εκτιμήσεις αυτές επιβεβαιώνονται και από την πλευρά των τραπεζών, οι οποίες πλέον χρηματοδοτούν το 75%-80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, ζητώντας μάλιστα από τους υποψήφιους δανειολήπτες να συμμετάσχουν με σημαντικό ποσό στη χρηματοδότηση της αγοράς.

Η τάση αυτή ερμηνεύεται ως αποτέλεσμα της πεποίθησης που έχει δημιουργηθεί τόσο για το ύψος των επιτοκίων δανεισμού όσο και για το επίπεδο των τιμών.

Συγκεκριμένα, εκτιμάται ότι το κόστος δανεισμού έχει φτάσει σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα, ενώ η ανθεκτικότητα των τιμών δεν αφήνει έδαφος για την καλλιέργεια σεναρίων για πιθανή μελλοντική καταβαράθρωσή τους. Πρέπει όμως να επισημανθεί ότι προς το παρόν οι μεταβιβάσεις είναι αισθητά μειωμένες σε σύγκριση με πέρυσι.